江南殯儀館陵園-左青龍右白虎，殯儀館旁的“風(fēng)水寶地”你敢不敢去??？
單位名稱：重慶四公里江南殯儀館
服務(wù)類別：殯儀館、火葬場
聯(lián)系方式：辦公室
咨詢電話：023-65255520點(diǎn)擊撥號
項(xiàng)目優(yōu)勢：一級殯儀館、遺體火化、守靈治喪、喪葬用品、鮮花靈堂、餐飲服務(wù)
單位地址：重慶市南岸區(qū)四公里廣黔路80號
重慶市江南殯儀館，一站式24小時服務(wù)。靈堂租用，靈堂布置，告別儀式，守靈治喪，司法鑒定。
“殯儀館旁邊的房子你敢住不？”
“有撒子不敢住的嘛！只要是好房子，莫說殯儀館旁邊，墳頭老子都愿意?。 ?/p>
當(dāng)我向朋友拋出這個問題，卻被這樣一句話搞得“懵圈”。不僅因?yàn)樗幕卮鸫騺y了一場“友好交流”的前序節(jié)奏，讓我無法接話；更因?yàn)槲抑鴮?shí)沒想到，平時一個知書達(dá)理，溫文爾雅的大好青年會突然變得如此“粗鄙狂暴”，直到我的手機(jī)彈出了“花唄”的歸還通知。
俗話說得好“男人有錢就變壞，一直沒錢會變態(tài)”，在住宅價格不斷高企地今天，在核心土地日益稀缺的當(dāng)下，“貧窮”真的會讓人無所畏懼！
01
只要有無所畏懼的人，就一定有市場，有市場就一定會有大膽的商人。在經(jīng)歷過流拍之后，江南殯儀館旁的土地終于等到了自己的主人。
作為南岸區(qū)在時隔兩年后所成交的第一塊土地，這塊地由中梁+海成以總價13.31億元掛牌拿下，成交樓面地價約6430元/㎡。
地塊規(guī)劃圖
這塊地在四公里，北臨重慶機(jī)電工程技工學(xué)校，東面為未開發(fā)地塊，南面及西面緊鄰重慶工商大學(xué)南岸校區(qū)。單看地理位置，是一塊相當(dāng)不錯的核心區(qū)土地。
但是，它的東北面臨近殯儀館與陵園，是很多人非常忌諱且難以接受的短板。并且，周邊道路狹窄、項(xiàng)目昭示性較差。
這塊披著“肥肉”外衣的土地為什么會曾經(jīng)遭遇流拍的命運(yùn)江南殯儀館陵園，最終竟然零溢價成交。也許江南殯儀館陵園，與這些原因脫不開關(guān)系。
02
為了讓各位更清楚的定位地塊，看到它的現(xiàn)有環(huán)境，我們配合圖片給大家來一個配圖的實(shí)地說明：
四公里加氣站
地塊靠西北部，是四公里加氣站，以及一個正在修建、未來將投入使用的派出所。
根據(jù)玄學(xué)說法，有些地方需要用這類職能建筑“鎮(zhèn)”一下。
地塊西北方向，即廣黔路上南山的必經(jīng)之路。一條馬路相隔，赫然見到五個大字“江南殯儀館”。
傳說焚化爐中排出的每一縷青煙，就代表著一個靈魂升天。
江南殯儀館
地塊南部，是重慶工商大學(xué)的宿舍樓，西南方向那個籃球場，是我們定位該這塊的關(guān)鍵所在。
拍攝到的地塊部分圖
地塊西部，是原長江橡膠廠的家屬小區(qū)25-29號樓，現(xiàn)更名為“長橡小區(qū)”，該小區(qū)基本是上世紀(jì)8090年代的建筑，居住者以長橡廠退休人員為主。
長橡小區(qū)
地塊大部分，由廣黔路向南山方向的車道包圍，人行道上基本都是販賣祭祀用品的小商販，以及刻碑的商戶。
街邊隨處可見的祭祀用品小商鋪
03
說到廣黔路，就不得不講一下這一條路上的老故事。
為此，我特意詢問了作為原住民的謙哥，聽他描述著小時候在這里的居住體驗(yàn)。
兒時的謙哥就住在這塊地附近的長橡小區(qū)，每天準(zhǔn)時六點(diǎn)伴著靈車和優(yōu)美的哀樂聲起床。在較長一段時間里，他養(yǎng)成了在周末聽不到哀樂就睡不著懶覺的陋習(xí)。
刻碑的商戶
上學(xué)放學(xué)路上，他一路踩著黃紙走，由此也認(rèn)識了各式各樣“冥都銀行”的新貨幣。這還不是最驚悚的。
從廣黔路下來是一個長下坡，在90年代的時候，很多超重的采石車、灌裝水泥車都會從這里經(jīng)過，路面常年被壓得破爛不堪，再加上監(jiān)管不嚴(yán)，路上每隔上幾周就能看見驚悚的車禍現(xiàn)場，用謙哥的原話：“人的腦子被重型卡車壓出百米開外，在灰暗的建筑外墻清晰地流淌 ......”
看著謙哥平靜地訴說，好像在說別人的故事，我也終于明白他平日里的處事不驚原來是這樣煉就的，著實(shí)是一個有膽魄有故事的人。
04
雖說貧窮讓人無所畏懼，但對于大部分購房者對于殯儀館、火葬場、陵園附近的房子都打心眼里不喜歡，但隨著城市化的擴(kuò)張，城市用地越來越緊張，土地供地越來越少。把地落在殯儀館、火葬場、陵園附近，沒得選。
為了賣房子，開發(fā)商通常選擇隱瞞真實(shí)情況，用“山景”、“公園”等噱頭和相對較低的價格來吸引購房者。而當(dāng)購房者喜提新房時才恍然發(fā)現(xiàn)，自己買的是新房卻緊鄰墓地，價格是便宜了，風(fēng)景也有了，可是這令人不安的“附屬景色”住起來總是有點(diǎn)瘆得慌。
從風(fēng)水學(xué)來看，墓地會影響人的運(yùn)勢，給人帶來不好的運(yùn)氣。而且長期住在墓地附近，總會給人陰森和恐怖的心理暗示，令人后背發(fā)涼，大部分人是有所忌諱的。
加上墓地的特殊性，清明節(jié)、中元節(jié)或者有人下葬拜祭時，鞭炮喇叭聲此起彼伏，十分嘈雜。并且燃放鞭炮和焚燒紙錢產(chǎn)生的煙霧、灰塵也會污染到小區(qū)，影響住戶的生活，所以大部分人本質(zhì)上不希望自己溫馨的家與墓地為鄰。
05
說到墓地和房子的關(guān)系，就不得不提香港的墳景房，這類房屋不僅十分常見且價格高昂。在香港這種寸土寸金的地方，許多墓園都被高樓大廈包圍，可以想象一下，當(dāng)你推開窗戶向外看去，全是密密麻麻的墓碑，一線墓景，盡收眼底！
壯觀的香港墳景房“景觀”
香港人為什么不介意在墓地附近買房子？
一是為了追悼逝者和祭祀亡靈更方便。生活在快節(jié)奏的香港，如果在墓地旁邊買房子，掃墓時不僅節(jié)省時間，也便于人們參加葬禮。
二是香港人將生死看得很淡，死亡是一件再正常不過的事。香港人甚至管公墓或墓地叫地下夜總會，可見他們的心態(tài)之好。
三是在香港，很多墓地的風(fēng)水都是極好的。都知道香港人很信風(fēng)水，所以很多人絲毫不介意住宅旁邊有墳?zāi)?，甚至還有人專門購買緊鄰墳?zāi)沟淖≌?，在香港的一些頂級豪宅附近也時常能見到墳?zāi)埂?/p>
其實(shí)對于墓地旁的住宅，人們褒貶不一，有害怕忌諱避而遠(yuǎn)之的，也有毫不在意還心之神往的。
當(dāng)然不僅是香港，重慶的高廟村、石橋鋪、盤龍也有類似這樣的房子出現(xiàn)。不過，業(yè)主并不會為此感到不安，反而會笑著說一句“抽支煙，看看火葬場，別有一番風(fēng)味”
06
歸根結(jié)底，都是仁者見仁智者見智的事。
不過墓地住宅的風(fēng)水好不好我不知道，我只知道，那個從小踩著黃紙走、伴著哀樂起床的謙哥，即將榮升拆二代！
天知道，我一邊寫這篇稿子一邊留下了羨慕嫉妒恨的淚水……
提供便民、惠民治喪服務(wù)。